漳州市一个科技工厂被拍卖了，一个老板2500万元买下

这篇文章，我们来聊聊一宗刚刚结束的，来自福建漳州市的法拍资产，这是一宗有关工厂的拍卖。

8月10日，位于福建省漳州市南靖县靖城镇湖林村的福建省维德科技有限公司名下的工厂迎来了最后竞拍的日子。

此次拍卖福建省维德科技有限公司名下的工厂，包括工厂的厂房和有关的工业用地使用权。其中工业用地使用权面积为23256㎡，使用权年限到2059年10月16日止。而厂房的建筑面积为9502.2㎡，此外还有综合楼和办公楼，建筑面积为6677.79㎡。这两个建筑物属于有产权的房子，另外还有扩建玻璃阳光房、其他建筑物、围墙、大门门墩、水池、雨披、地面、花台等构筑物附属物，属于无相关产权证。

爱企查显示，福建省维德科技有限公司成立于2009年，注册地址就在南靖县靖城镇南靖高新技术产业园区，经营范围包括光机电产品的科研开发；焊机，机床，机床附件，模具，轴承，汽车配件（不含发动机），焊接、切割、包装、矿山机械（不含特种设备）的生产、销售等。公司注册资本5000万元，一共有两个自然人股东，不过公司现在已经被列为失信人了。

拍卖的起拍价为2100万元，一共有4人缴纳200万元保证金报名竞拍，整个竞拍过程不算激烈，只进行了20次加价就结束了，以2500万元成交，成交价只比起拍价高出400万元，比这个工厂的评估价则是少了近500万元。而最后的竞得者是一个姓胡的老板，并不是哪个企业买下的。

此次拍卖的这个工厂，交通区位是非常不错的，位于南靖县靖城镇南靖高新技术产业园区内，这里处在南靖县和漳州市中间位置，距离甬莞高速漳州天宝收费站大概就6公里，经迎宾西路可以快速直达漳州市区。

南靖高新技术产业园区目前已经聚集了众多产业企业在此投产，包括南靖县长生林业发展有限公司、福建云紫星智能科技有限公司、福建省四通食品有限公司、福建省伍诚铝模有限公司等。产业配套比较完善。

此次拍卖的这个工厂，按照建筑面积计算的话，成交单价为1545元/平方米。按照这个单价作为参考，大家觉得，是不是会比通过购买工业用地新建一个工厂会更加划算呢？新建的话，加上拿地成本，1545元/平方米不见得就能建起同样大小的厂房了。

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