高250米，猛砸近百亿！马鞍岛三大项目，今年齐动工！

2023年，深中通道通车前的最后一个动工大年。

这一年，马鞍岛的招商引资也有了起效，近百亿项目纷纷落地。记住，这次不是规划，而是“新开工”。

在前段时间发布的中山重点项目计划中，马鞍岛有三个瞩目的项目，分别是庄严芯城、中广核中山科研基地和中山D+M国际设计港。

其中三个项目的总投资额就高达95.29亿元，并在2023年动工。

房叔刚好拿到一份马鞍岛宣传手册，对这几个项目的效果图、打造细节等都有所披露，我们一起来看看：

01

庄严湾区芯城

三栋超高地标，组成一个“山”

2022年，庄严控股以11.75亿元夺得马鞍岛223亩商业商务用地；2023年，庄严控股斥资63.29亿建设庄严芯城项目。

按照当时拿地的要求以及补充公告，庄严芯城项目从限高280米，调整为了限高250米。

即便降高了，在最新的效果图里，庄严芯城依然屹立着三栋地标建筑，呈“山”字型，并与身后的南北塔相呼应。

作为全市首个以产业项目准入标准加经济、科技指标约束的商业用地项目。庄严芯城不仅要投入使用，还需要培育一家主板上市企业。

按照“湾区芯城”的定位，项目需引入省级集成电路研究院，集聚电子信息产业上下游，致力于打造湾区集半导体研发、生产、销售为一体的科技创新高地和战略性新兴产业基地。

官方对其评价为在翠亨新区打造芯片行业集聚高地，受重视程度不言而喻。

未来，作为芯片行业高地的庄严芯城，势必会吸引越来越多的人才、产业，成为中山的GDP引擎。

02

全球第三大核电集团

主研清洁能源，落地非核基地

还记得房叔第一次报道中山中广核项目时，不少人“谈核色变”。

实际上并不需要担心，因为中广核进驻中山的企业是“中广核中山科研基地”，共投资25亿，占地107.8亩。

在宣传手册上也写着中广核中山项目会建成先进核能研发、试验（非核）基地。

早在去年12月，中国南方原子能科学与技术创新中心先进核能研发基地在马鞍岛正式开工，标志着该项目进入工程建设阶段。

项目将按照“两心两区”规划，建成集研究、试验和成果转化于一体的新型科研基地，主打清洁能源产业。

建成后，将集聚一群先进核能技术研发的科技力量，汇集一批重要科研院所和高校创新资源，开展高水平核能科技研发。

项目将与中山市政府和相关单位，打造原子能科学研究与技术开发的重要综合性科研基地和原创技术策源地，推动翠亨新区和中山市打造清洁能源科技创新高地。

03

中山D+M国际设计港

2021年福布斯TOP10

最后是投资7亿元的中山D+M国际设计港项目，母公司为深圳的“老字号”——浪尖集团。

别看投资额不大，这家企业来头可不小。浪尖设计集团是“2021福布斯中国最具商业价值智能设计企业TOP10”，与华为终端、阿里云计算等企业同榜。

浪尖集团还将中山D+M湾区设计产业港纳入2022年的发展历程中，可见重视程度。

按照计划，这所国际设计港将引进国际品牌设计机构不少于3家，并搭建工业设计公共服务平台，引进工业设计产业链企业及省级以上平台，构建全产业链设计创新体系和设计产业生态区。

待设计港落地，一方面有望补上中山制造业的工业设计环节短板；另一方面更有望为马鞍岛带来更多的人才。

04

也许，4年后才是马鞍岛的爆发期？

众所周知，深中通道将在2024年6月通车，如今距离通车不过短短1年零三个月。

因此，马鞍岛的招商成果、配套设施，不仅是给中山人看，还给一年后过桥的深圳人看。

如今蓝图一步步兑现，今天的百亿项目只是冰山一角，还有香山中学、雅居乐北塔、新濠文旅城、榄菊博物馆

只不过这些项目，并不能准时准点在深中通道开通时亮相，房叔大胆预测2027-2030年，才是马鞍岛真正的发力期。

一方面，大批配套项目集中在四、五年后完工投用，可以说从制造业大城向创智大城转变，就看马鞍岛何时利剑出鞘。

另一方面，18号线香山站到南沙最快在2026年7月完工，中山段2027年底完工，不考虑延期的情况下，这条轨道，无疑是马鞍岛的下个期盼。

|18号线最新线路图（最终以官方为准）

所以，看到还是一片黄土的马鞍岛，并不用太着急，只是还需要点时间继续“发育”。

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